tag:www.classago.com,2009://1 2008-09-17T01:10:45Z 住宅 マンション 知って得する 住まい 情報　マイホームへの道　住宅情報 Movable Type 3.35 tag:www.classago.com,2008://1.1009 2008-09-17T01:03:04Z 2008-09-17T01:10:45Z

建売住宅・新築マンションの首都圏 契約率は低迷を続けており、消費者離れを加速させているのは建築費高騰による発売価格・・・

minamoto 不動産経済研究所の発表によると、 首都圏で2008年８月に発売された建売住宅の戸数は370戸です。 前年同月比0.8％減少・前月比11.7％減少という結果です。 そして、新規発売戸数に対する契約戸数は117戸にとどまり、 月間契約率は31.6％という低迷です。⇒確認する ]]> 首都圏のマンション新規発売戸数は2041戸 前年同月比38.8％減となっています。 ８月の首都圏新築マンション契約率は70％台で依然低迷。 前年同月と比べ5.3ポイントアップ、前月比では、17.4ポイントの上昇。 ８月末の新築マンション完成在庫数は、１万504戸となっており、 飽和状態とされる1万戸を9カ月連続突破。 前月比では381戸減少ですが、前年同月比では3,010戸の増加です。 1戸当たり新規発売価格が4799万円で前年同月比で21.0％上昇。 1平方メートル当たりの価格も前年同月比で25.4％上昇。 建築費高騰で発売価格が高く、需要が低迷している様子が伺え、 消費者離れを加速させているのは20％以上アップという価格ですね。 ＰＲ：使ってみたくないですか？録音できるボールペン 　　　『賢い投資』の為にセミナー開催⇒ 資産家ネット ]]> tag:www.classago.com,2008://1.1007 2008-09-15T06:17:54Z 2008-09-15T06:39:33Z

ＩＨクッキングヒーター（電磁調理器）の鍋の油から火が出る事故　センサーが働かずに火災が起きる恐れ

minamoto ⇒他の関連記事を探す ]]> なぜ存在するのか？この理由をよく考えてみてくださいね。 ＩＨ専用鍋というのはＩＨ専用というくらいですから、 ＩＨ（電磁調理器）の力を十分に発揮できるように作られています。 もともと、ＩＨは熱の伝導率が高く、熱効率が良い製品です。 そのＩＨ（電磁調理器）の能力を最大限に発揮するために開発されたのが、 ＩＨ専用の鍋なんですね。 実際につかってみると、料理がかなりのスピードで仕上がります。 料理の時間が短縮されるということは、、電気代も少なくて済むわけです。 ＩＨ専用鍋にすると、結果的にはおサイフにも優しいんですよね。 ＩＨ不要、安全配慮充実 テーブルで揚げ物ができるのは・・・ ＰＲ：使ってみたくないですか？録音できるボールペン ]]> tag:www.classago.com,2008://1.1005 2008-09-06T15:45:15Z 2008-09-13T00:58:46Z

新築一戸建て住宅、家をもちたい人の夢ですね。注文住宅を建てるときの気をつけたい例が一条工務店 夢の家 を建設中のブログにありました。

minamoto 同居することになった子供夫婦との生活に期待を膨らませているようです。 ところが、なにかと一条工務店との間にトラブルが発生している様子。 ブログ掲載している建設記録がほとんど非公開になってしまいました。 ⇒確認する ]]> 交渉や争いを苦手とする人は・・・泣き寝入りですね。 施主はスイッチやコンセントの数・位置でさえ、苦労して図面で確認させられます。 つまり、このブログの人のように「思い込み」はありえないのですね。 しかし、あり得ないことが現実にはこういうように起こっている例です。 このブログの人は、 エアコンの配管について、持ち込みを事前に打合せをしたのだから 当然、外観を損なわないように配管は壁の中に入れるものだと「思い込んだ。」 （あえて推測するなら）一条工務店にしてみれば、 施主支給のエアコンの配管まで壁に埋め込む事はしないのが当たり前（？） （あくまでも推測です、一条工務店ではなく、設計士の考えかもしれません） 一条工務店の「当たり前」と、施主の「思い込み」の部分が問題ですね。 施主は、「その部分の扱い」を一条工務店から「確認させられていない」 「２階からエアコンの配管がむき出しで下まで壁を這う」という状況 外観を大切にした施主の考えは打合せの中でわかるはずとすれば、 一条工務店の説明や確認が足りない気もします。 どっちが悪いのか、どうなるのかわかりませんが 注文住宅をご検討の方には、こういう例があることをご紹介。 ＰＲ：バックアップ機能に満足していますか？ファーストサーバ 　　　『賢い投資』の為にセミナー開催資産家ネット ]]> tag:www.classago.com,2008://1.1002 2008-08-14T02:06:37Z 2008-08-14T02:24:00Z

住宅 ローン 減税 継続を検討　需要低迷続き景気に配慮。住宅購入者のほとんどが住宅ローン減税を活用している状況

minamoto ⇒確認する ]]> 財務省も「必要な政策減税を 財政を理由に打ち切る訳にはいかない」と継続に理解を示している様子。 減税が住宅購入を下支えしてきたとして、 国交省は打ち切りは避けたい考えで、０９年度の税制改正に向けて、 ８月末提出の税制改正要望に、制度の継続と一部拡充を盛り込みます。 与党は来年９月までに実施される総選挙を前に、 減税の打ち切りで景気減速や景気後退を加速させたとの批判を避けたい。 総選挙が減税の継続に追い風となっているのも確かなようです。 住宅購入者の７割強が２０〜３０歳の子育て世代という現状。 そして、住宅購入者の半分の世帯年収は６００万円未満で、 ほとんどが住宅ローン減税を活用している状況です。 何もかもが値上がりして余裕のなくなっていく生活の中では、 住宅減税の継続・拡充は強く望まれるものです。 ＰＲ：ヤマノのマカよりオトコの活力に最強コンビ　マカ配合トンカットアリ 敬老の日プレゼントにひじ・ひざの痛みに、エバーライフのヒアルロン酸『皇潤』 ]]> tag:www.classago.com,2008://1.972 2008-04-26T00:55:53Z 2008-04-26T01:02:34Z

オール電化住宅が増えていますが、住宅用分電盤のトラブルに注意するよう、国民生活センターが呼びかけています

minamoto 一般家庭の電気設備の安全確保を行うためには ⇒確認してから ]]> 定期調査を確実に受けることが重要です。 家庭内の燃焼機器（ガスコンロ、ストーブ等）を、 ＩＨクッキングヒーター、エアコン等の電気機器に置き換えることで、 安全・クリーンであることをうたったのがオール電化住宅です。 ここ数年でブレーカー等の電気・電気設備に関係したトラブルが 多く発生するようになっているようです。 特徴的な事例としては、「帰宅して電気製品のスイッチを入れたところ 突然、蛍光灯や電球が切れ、多くの家電製品が故障した」 「自宅マンション内の漏電防止ブレーカーのねじの緩みで 過電圧が加わった電気製品の修理代が40万円かかった」等、 家電製品が故障するケースが多く見られるようです。 国民生活センターでは、 定期点検時に分電盤などの屋内の電気設備も点検してもらうことや 中性線欠相保護機能付きの漏電遮断器への交換などを呼びかけています。 PIO-NETの調査結果等　詳しくは http://www.kokusen.go.jp/test/data/s_test/n-20080410_1.html 「電磁波が人体に与える影響」が心配な方は ⇒ 電磁波対策 ]]> tag:www.classago.com,2008://1.963 2008-04-13T07:04:01Z 2008-04-13T07:14:32Z

ウォシュレットの名称はTOTOの登録商標　温水洗浄トイレ 住宅設備の名前 ウォシュレット編

minamoto 温水洗浄便座＝ウォシュレットと思っている人は多いのですが、⇒確認してから ]]> 温水洗浄便座を、総じて「ウォシュレット」と呼ぶほど定着しています。 では、他社製の「ウォシュレット」は何て呼ぶべきか　（苦笑　ゞ(￣∇￣；） ナショナル（松下電器産業・松下電工） → ビューティ・トワレ、クリーンシャワレ 東　芝　→　クリーンウォッシュ 日　立　→　ファミレット ナスラック　→　シャワレッシュ アサヒ衛陶　→　サンウォッシュ メジャーじゃねぇし・・・　　(σ´Д｀)σ 「ウォシュレット」恐るべし、改めてTOTOに脱帽。 TOTOウォシュレットが日本最初の温水洗浄便器だと思ってしまいそうですが、 日本最初の温水洗浄トイレは「サニタリーナ」で ウォシュレットより13年早く発売した伊奈製陶です。 TOTOは独自に研究開発を進め、『位置を確定』するために　(*^ｍ^*) 男性社員・女性社員はもちろん、家族の協力を求め 果ては、ストリップ劇場などでダンサーの局部を確認するなど、 その研究には大変な苦労と努力がはらわれているんですね。 外出先でも手軽におしり洗浄ができる。 コンパクトタイプの携帯ウォシュレットが「TOTO」から新登場 ♪ ＰＲ：ペット用サプリメント 獣医師オススメの【パンフェノン】 ]]> tag:www.classago.com,2008://1.954 2008-04-08T13:15:39Z 2008-04-08T15:51:37Z

木造住宅のマイホーム　耐震強度 大丈夫か　木造住宅 に 耐震強度審査 を義務づける新たな規制の導入時期が延期された。

minamoto ２階建てと平屋の木造住宅を対象にした、 耐震強度審査は２００８年末を予定していたはず ⇒確認してから ]]> なぜ耐震強度審査の導入時期が延期されたのか 建築確認を厳格化した改正建築基準法が昨年６月に施行された後、 改正内容の周知不足が原因で住宅の着工戸数が大幅に落ち込んだ反省から。 ・・・って、そんな理由がアリ？ ゞ(￣∇￣；） 建築士や確認機関への講習会などを続け、制度の見直しが十分に 理解されたと判断した時点で規制を導入する考えだそうですが・・・ たしかに、この審査を義務づける規制を導入すると、検査機関などは 新たな作業が必要になるでしょう。でも、「予定」はそういうことを見越してないの？ 二階建て以下の木造住宅で建築士による設計の場合は、 審査が免除されていて、年間４０万棟ほどの住宅が審査免除されています。 問題は、２００６〜２００７年に審査を省略した住宅で １８００棟の強度不足が発覚しているという事実です。　(￣▽￣lll) ２００５年までの調査でも、 １９８１年以降に完成した住宅約２万４千棟の約６割が強度不足という結果。 これらについて、国交省は審査の省略が強度不足の原因とみて、 ２００６年末に審査免除の特例廃止を決定しているのです。ε=(￣。￣A 建築確認の厳格化で住宅の着工戸数が大幅に落ち込んだ反省から・・・ 木造住宅の耐震強度審査が義務付け延期の裏には、経済優先が？ なんだかマイホーム建設に不安を残す措置ですね。　（ー"ー ） ＰＲ：せっかくの資産を活かしていますか？資産運用ノウハウセミナー 男性も女性も、自信を取り戻す 話題の南米ペルーの若返りハーブ 『 マカ 』]]> tag:www.classago.com,2007://1.893 2007-12-17T10:10:14Z 2008-04-07T17:22:08Z

首都圏の１１月の新築マンション発売戸数は３８６８戸　前年同月比４３・６％減　３か月連続で前年実績を下回る

minamoto 前年同月比４３・６％減となり３か月連続で前年実績を下回りました。 ⇒ranking参加中　応援クリックしていただけるとうれしいです ♪ ]]> 驚異のリピート率！発毛・育毛にルチアのシャンプー・コンディショナー 　　　 　　 ]]> tag:www.classago.com,2007://1.880 2007-12-10T00:06:51Z 2008-04-07T17:22:08Z

マンション契約率が首都圏では９１年以来の低水準

minamoto 不動産経済研究所が１５日発表したマンション市場動向調査では⇒確認する ]]> 新規販売戸数に対し実際に売れた割合を示す契約率は６２．５％です。 これは、前年同月比で１４．１％幅の下落になります。 １０月だけで見ると、１９９１年の５６．５％に次ぐ低水準で、 値上がりのため購入希望者が購入を見送る傾向にあると分析されます。 契約率は７０％が好調の目安とされているそうです。 ２００５年２月からは毎月７０〜９０％の水準で推移していました。 ８月から好不調の分かれ目とされる７０％を３カ月連続で下回っています。 平均価格は地価や資材価格の高騰で上昇し続けていますから、 首都圏のマンション契約率が、低迷から抜け出すのはむつかしい？ ＰＲ：驚異のリピート率！発毛・育毛にルチアのシャンプー・コンディショナー 　　　 　　 ]]> tag:www.classago.com,2007://1.843 2007-11-05T03:52:07Z 2008-04-07T17:22:08Z

新築住宅着工戸数は、９月が前年同月比４４％減の６３０１８戸

minamoto ３ヶ月連続のマイナスとなっている。⇒blogrank]]> 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.840 2007-11-03T23:21:43Z 2008-04-07T17:22:08Z

新築マンション で 耐震強度不足 の恐れが１割とされた国土交通省の抽出調査結果、実際には最大でも４％程度にとどまる

minamoto 抽出調査結果、実際には最大でも４％程度にとどまるようです。⇒blogrank]]> 抽出調査実施結果 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.836 2007-11-03T03:15:58Z 2008-04-07T17:22:08Z

耐震強度 偽装事件を受け、新築マンションの耐震強度や偽装の実態を把握するための抽出調査。耐震強度不足の建物は最大１６件（約４％）にとどまる見通し

minamoto 把握するための抽出調査について、２０００年〜０５年の６０００件から ⇒blogrank]]> 現地調査などを実施したところ、 ・建物の荷重の実測値が設計時の荷重より軽い ・現場の地盤が設計時の想定より強固 ・構造計算書になかった耐震スリット（耐震壁と柱のすき間）が 　実際には施工されていた−などの理由で、 耐震強度の実測値が計算値を上回っているケースが相次いだそうです。 実測値も強度不足だったのは３件、２４件は基準以上の強度があったといい、 裏付け調査中の残る１３件が仮にすべてが耐震強度不足でも、 耐震強度不足の建物は最大１６件（約４％）にとどまる見通しになりました。 耐震強度不足とされた４０件のうち、実測値も強度不足だった３件は、 大分・静岡・新潟ということです。 この３件も国の建て替え基準（同５０％未満）は上回っており、改修補強中。 大分県のケースは、施工ミスが原因で、構造計算は問題なかった。 静岡県のケースは、別の構造計算書が一部混入した単発的なミス。 ただ、新潟県のケースは、耐震強度偽装問題で構造計算書の偽造を 指摘された富山市の田村水落設計が構造計算を担当していた。 (ーдー)ハァ 田村水落設計が関与した２２８件の建物すべてを対象にした調査では、 １１件の耐震強度不足が確認されていて、国などから 一級建築士免許と事務所登録を取り消しされています。 （￣〜￣川） 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.785 2007-10-14T15:51:09Z 2008-04-07T17:22:08Z

新築住宅の着工戸数がかつてない落ち込みを記録　新築住宅 マンション が建てられない　耐震強度偽装事件を教訓に、建築確認審査が厳格化

minamoto 耐震強度偽装事件を教訓に、建築確認審査が厳格化されたためで、⇒blogrank]]> 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.767 2007-10-05T23:51:13Z 2008-04-07T17:22:08Z

住まいのシックハウスとは絶対的な基準によるものではない！シックハウスとは、

minamoto シックハウスとは、住人との相対関係により決まるものだそうです。 ⇒blogrank]]> 　　　 注文住宅をご検討の方、まずは【資料一括請求】 あなたの為の 住宅メーカー・工務店・設計士に出会えます ]]> tag:www.classago.com,2007://1.752 2007-10-01T22:26:59Z 2008-04-07T17:22:08Z

住まいと健康は深い関係がある　病気を招く家と健康になれる家

minamoto 失敗しない家づくりのために、アレコレ本を見ていると　⇒結果を見る]]> 【資料一括請求】ですね。 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.730 2007-09-25T01:21:48Z 2008-04-07T17:22:08Z

住宅メーカーの倫理は？責任は？　欠陥工事の積水ハウスに　４００万円の賠償命令

minamoto 積水ハウスが建築した住宅と車庫に欠陥があるとして、損害賠償計４００万円の支払いなどを求めた訴訟の判決が名古屋地裁でありました。　⇒結果を見る]]> 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.722 2007-09-22T05:01:52Z 2008-04-07T17:22:09Z

温水洗浄便座（ウォシュレット）の普及率は約６０％　温水洗浄便座 つけるべきか

minamoto 新築や水周りの改装を考える時、「もはや、お尻を洗うのは常識」として 「温水洗浄便座」を設置するのですが、気になることが　結果を見る]]> 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.713 2007-09-20T04:31:41Z 2008-04-07T17:22:09Z

畳の部屋は『のんびり落ち着ける』と人気

minamoto 畳の替え方などが分からない人も少なくないのですが、畳をフローリングに替えるのは比較的簡単です。逆の場合は、床を畳の厚さ分だけ下げたりと大掛かりな工事になりがちですが、結果を見る]]> 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.700 2007-09-17T02:23:10Z 2008-04-07T17:22:09Z

住宅展示場にせっかく行っても、ただ漠然と見て回るだけでは充分な活用ができません　メジャー・筆記具・メモ張・カメラなど

minamoto どんなことに気をつけて住宅展示場に行くといいのか。それは、まず　⇒blogrank]]> そして、忘れてはいけないのが 住宅展示場に持って行くものは、メジャー・筆記具・メモ張・カメラなど、です。 たったこれだけの事を意識するだけで、住宅展示場を回るときの見方がちがってきますよ。 　　　]]> tag:www.classago.com,2007://1.695 2007-09-16T07:36:36Z 2008-04-07T17:22:09Z

住宅展示場は、関連情報もたくさんある重要な情報源　住宅展示場の活用ポイントを

minamoto 住宅展示場の便利ポイントを知り、上手に活用して満足のいく家作りをしよう。 住宅展示場の便利ポイントは、　　　 ⇒blogrank]]> 　　　]]>